Grundstück & Neubau – Möglichkeiten frühzeitig klären

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Was lässt sich auf Ihrem Grundstück entwickeln?

Am Anfang eines Bauvorhabens stehen oft grundlegende Fragen: Was ist auf dem Grundstück möglich? Wo sollte das Gebäude stehen? Welche Nutzung und Grösse sind sinnvoll? Und welche Rahmenbedingungen beeinflussen das Projekt?

In der Beratung betrachten wir Ihr Grundstück, die baulichen Voraussetzungen und Ihre Vorstellungen. Lage, Ausrichtung, Erschliessung, bestehende Bebauung und Nachbarschaft werden dabei ebenso berücksichtigt wie die gewünschte Nutzung.

Durch meine Ausbildung in Architektur sowie Orts- und Raumplanung betrachte ich nicht nur das einzelne Gebäude, sondern auch dessen Beziehung zum Grundstück und zur Umgebung. Ziel ist es, wesentliche Möglichkeiten und Potenziale frühzeitig zu erkennen, bevor die eigentliche Projektplanung beginnt. Auch der Projektumfang und wirtschaftliche Aspekte werden dabei einbezogen.

Das Ergebnis: Sie erhalten eine fachliche Einschätzung dazu, welche Möglichkeiten Ihr Grundstück für Ihr Bauvorhaben bietet, welche Fragen noch zu klären sind und wie die nächsten Planungsschritte aussehen können.

Geeignet für
  • Grundstücke vor Kauf oder Bebauung
  • Neubauprojekte vor Planungsbeginn
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Überprüfung einer ersten Projektidee
Hinweis: Eine vertiefte baurechtliche Prüfung, konkrete Bebauungsstudien und belastbare Aussagen zu Kosten oder Wirtschaftlichkeit sind nicht Bestandteil des Erstgesprächs und können bei Bedarf separat angeboten werden.

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Grundstück & Neubau – Möglichkeiten frühzeitig klären

Edgar Frommelt | Raumwerkstadt est.

Edgar Frommelt

Raumwerkstadt est., LI

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Ich komme aus dem Schreinerhandwerk. Diese praktische Grundlage prägt meine Arbeit als Architekt und Innenarchitekt bis heute: Material, Konstruktion und Umsetzung denke ich von Anfang an mit.

Mein beruflicher Weg begann mit einer Ausbildung zum Schreiner. Darauf folgten eine Ausbildung zum Innenausbauzeichner und mehrere Jahre Berufserfahrung in Architekturbüros. Anschliessend studierte ich Innenarchitektur an der Fachhochschule Rosenheim (D). Mein darauffolgendes Architekturstudium an der Technischen Universität Wien (A) schloss ich am Institut für Städtebau und Raumplanung ab.

Ein wichtiger Teil meiner Arbeit ist der direkte Austausch mit der Bauherrschaft. Insbesondere Farb- und Materialkonzepte entwickeln wir gemeinsam. Denn die Räume sollen nicht meine persönlichen Vorstellungen widerspiegeln, sondern zu den Menschen passen, die darin leben oder arbeiten.

Dabei geht es mir um Reduktion: Materialien, Farben und Formen werden bewusst ausgewählt und sorgfältig aufeinander abgestimmt. Aus wenigen, klaren Entscheidungen entsteht ein stimmiges Gesamtkonzept, das bis ins Detail weitergeführt wird.

Den Innenausbau verstehe ich als raumbildenden Teil der Architektur. Die Planung reicht für mich von der räumlichen Gliederung über Materialien, Einbauten und Übergänge bis hin zum Möbeldetail. Dieses Zusammenspiel von Gebäude, Raum und Detail prägt meine Arbeit.

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Start of consultation

  • 30 minutes personal video consultation

  • Klärung Ihrer Ausgangslage und Projektvorstellungen

  • Erste gemeinsame Betrachtung des Grundstücks und seines Umfelds

  • Besprechung grundsätzlicher Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten

  • Benennung zentraler baurechtlicher und planerischer Fragen

  • Empfehlung der erforderlichen Abklärungen und nächsten Planungsschritte

End of consultation

Optional: Follow-up offer via chat possible

No problem.
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In the event that the scope or the theme of the package does not really fit your needs, simply get an individual offer based on your requirements.

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